农村人城里买房 vs 农村建房哪个更好?

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看着城市里飞涨的房价，来城里务工的你每天疲于奔波，如果倾尽所有积蓄，是打算在城里买房还是听父母的在老家盖房子呢？

有人认为当城镇化不断地推进、农业逐渐实现机械化，农村进一步空心化以后就没有这么多农民了，农业产业工人坐公交，开拖拉机去上班，因此他们住哪里都不碍事了。以后城镇里什么东西都比村里要方便，现代化的城镇相比荒芜的农村来说更适合人居住。

也有人认为当雾霾阴魂不散地就围绕在你我身边、当堵车成为我们虚度时光的无奈，“喝茶读书，水净天蓝”的田园生活俨然已经不仅只是精神层面的向往，也日益成为我们对现实生活的真切渴望。

其实不妨仔细分析一下，如果是自己住的话，到底在农村老家宅基地上自建房好还是在城里买商品房好？

▌1、房价的差别

在城里买个房，有了自己的房子就不用天天担心房租上涨和搬家的烦恼。可是，买房除了付大笔首付款外，还要月月还贷款。

一个基本的事实是用二、三十年时间还完贷款后，你所还的总额可能已经是房价的一倍还多，那可能是好几百万，耗尽了你的一生。而在老家宅基地上自建房，你可以只花三、四十万就能搞定一辈子的事情。

▌2、户型的差别 

你在城里花巨款买到的房子可能只是个楼层很差，面积很小，已经不剩几十年产权的公寓房，而且户型不一定适合你的家庭情况。

而在农村老家宅基地上，你不仅可以建个大别墅，还可以有个像样的院子，这在城市里是很难实现的。另外，农村建房与城里最大的不同是，你可以在地下再随心所欲的挖个地下室，也没有人管你。

而且，你根本用不着为了看到花草绿植在楼顶违建，因为农村遍地都是，也可以在屋后弄个菜园什么的。在城里，哪怕你打个墙，可能立刻就物业来罚你款。

▌3、升值的差别 

很多人认为城里的房子升值快，买房与不买房10年后财富的差别将会很惊人，有了房子，将来老了想回农村养老，房子很快可以变现。

但这得具体分析。在北上广一线城市里，房子已经是天价，没有买的已经买不起。而在二三线城市，很多地方因为过度建房，库存难以消化，房价很有可能有下跌。

当老家的房子建好后，以后升值的空间比不上城镇里，但随着土地政策的不断调整，农村的宅基地价值也有一定的上升空间。

▌4、生活条件的差别

在城里买房最大的好处就是城里教育、医疗条件比农村好。教育环境，经济环境这些都是农村无法比拟的，但城市里教育成本却也高得多，投资风险较大。如果有完善的社保医保，生活压力和开销也是非常大的，教育工作的竞争压力也比较大。

对交通而言，城市的交通四通八达，方便了市民群众的日常生活，但同时也常常有堵车塞车的不便。农村交通网络稀疏，车辆少，去一些小地方不容易。

▌5、生活环境的差别

城市的雾霾在短期内恐怕难以攻克，而据说，因雾霾致癌的而死亡的人数每年都在增加。城市里到处高楼大厦，钢筋水泥板、泊油路和人来人往、车水马龙，嘈杂声，灯红酒绿之余缺少农村特有的清新空气，缺少乡村才有的自然风光，缺少乡村拥有的宁静和惬意。在农村青山绿水间，不但空气新鲜，而且吃的瓜果蔬菜也都是最新鲜和有机的。

生活质量而言，城里人的压力远远大于农村人，除了空气较差外，其他饮食起居的环境比较好，到处是热闹的街市和购物广场，与高科技产物亦近在眼前。对于农村，却可以很方便的吃到最早最原始的“山珍海味”和自家特色制品，这点城里人是无法比的。

安全环境方面，农村的医疗水平设施较低，卫生安全方面较差。而城市里人杂车多，工厂林立，空气污染，交通安全，偷窃抢骗令人防不胜防。

在城市里买房和在农村建房都有利有弊。农村人在城里工作，有了积蓄是首先在农村建房还是在城市买房？首先要确定你长期是在城市生活，还是要回农村生活？是为了孝敬父母还是方便自己。我想，未来很长的时间如果你不做返乡青年，那么城市才是你的最终归宿。首先选择在城市买房，等有余钱了再考虑回农村建房是很多人的不二选择。

而对于尚未建房的农民朋友一定要知道未来农村人口一定会慢慢减少，最后还是往城镇聚集，除了旅游村落以后也不一定会变得很热闹了。如果要建房最好在靠马路的村庄（镇道以上，要有镇到县的公交车）。如果是只打算回家过年住的，建议在镇上建，或者到镇里买。

如果地住相对偏僻的，建议不要建，建了基本上是资金浪费和沉淀。要建的话也尽量降低建房标准。相对偏僻的那些农村（仍然保留多数耕作，且多为农田保护区，开发遥遥无期），这些地方人口普遍稀疏，多数沦为空壳村，这些地方建个几层楼房或是小别墅，无论从投资价值还是使用价值来说，都是不大的。这样的农村在坐北上火车时经常可以看到的。

而那些靠近二三线城镇的所谓的社会主义新农村，耕作基本消失了，大小工厂林立，外来人口增多，再加上现在的国家政策，在这样的农村建上一栋楼房是非常不错的选择。一它可以生租金，是一种不错的保值增值手段，随着房子的升值，它也水涨船高。二是看政策建房，这也是大多数人的目的，抢着建，等国家征收，让国家换取同样的土地和楼房价值，因此，现在很多地方都不给建了。

另外现在各地变化的节奏很快，一年甚至半年的变化都是惊人的，农村也一样。随着美丽乡村建设和旅游乡村的发展，很多农村比城市更宜居宜业。在农村如果有开发旅游或者农业种植等稳定的经济来源，日子可能会过得更惬意些。如果是有发展前景的农村当然首先是选择回家建房。是你会怎么选择呢？